Rénovation énergétique des bâtiments en Île-de-France

Une rénovation énergétique qui commence par les installations

Dans un immeuble existant, une grande partie des consommations et des plaintes vient des installations techniques : une ventilation qui n'extrait plus les bons débits, une chaufferie surdimensionnée, des réseaux mal équilibrés ou non calorifugés, une eau chaude qui circule trop loin et trop longtemps. Isoler l'enveloppe reste essentiel, mais sans des installations remises à niveau, le gain attendu n'est pas au rendez-vous.

AIR&EAU SOLUTION est une entreprise de travaux d'exécution en chauffage, ventilation, climatisation, plomberie et désenfumage, avec un bureau d'études intégré. Nous intervenons en marché direct pour les maîtres d'ouvrage, les bailleurs et les syndics, ou en sous-traitance d'entreprise générale, sur toute l'Île-de-France.

Nos domaines d'intervention

VMC collectiveHygroréglable, simple flux modulée, double flux : remplacement des caissons, des bouches et reprise des réseaux. Chauffage collectifChaufferie à condensation, pompe à chaleur collective, solution hybride, raccordement à un réseau de chaleur. Équilibrage, désembouage, régulationRemettre un réseau de chauffage en état de fonctionner au bon débit, à la bonne température, au bon moment. Colonnes et réseauxColonnes d'eau froide et chaude, bouclage, chutes et descentes, en logements occupés. Aides CEELes fiches d'économies d'énergie identifiées dès l'étude, et les pièces techniques préparées pour le dossier. CopropriétésPlan pluriannuel de travaux, DPE collectif, audit, MaPrimeRénov' Copropriété : où se situent les travaux techniques.

Nous traitons aussi le calorifuge des réseaux en chaufferie, en sous-sol et en gaine, la production d'eau chaude sanitaire collective et son bouclage, la régulation et la GTB, ainsi que la mise en conformité du désenfumage lorsqu'une rénovation touche les circulations ou les gaines.

Le cadre réglementaire qui pousse à rénover

Logements : la loi Climat et résilience interdit progressivement la mise en location des logements les plus énergivores, selon leur classe au DPE, et impose aux copropriétés un DPE collectif et un projet de plan pluriannuel de travaux.
Logement social : les bailleurs planifient la sortie des « passoires thermiques » de leur patrimoine, souvent en site occupé, avec des exigences fortes sur l'information et le confort des locataires.
Tertiaire : le dispositif Éco Énergie Tertiaire (dit « décret tertiaire ») fixe aux bâtiments de plus de 1 000 m² des objectifs de baisse des consommations par paliers, déclarés chaque année sur la plateforme OPERAT de l'ADEME.
Audit énergétique : il sert de point de départ et permet de classer les travaux par priorité ; les travaux sur les installations figurent presque toujours parmi les premières actions.

Notre méthode, de l'existant à la preuve

Relevé sur placeVisite, diamètres, débits, état des réseaux et des équipements, contraintes d'accès et d'occupation.
Étude et scénariosNotes de calcul par notre bureau d'études, scénarios comparés, aides CEE identifiées, variante chiffrée quand le règlement l'autorise.
Préparation du site occupéPhasage, information des résidents, rendez-vous, protection des parties communes.
Travaux et réglagesUn chef de projet unique, des équipes et des artisans partenaires encadrés, une remise en état chaque jour.
Mesures et DOEEssais, mesures de débits et de températures, réglages consignés, dossier des ouvrages exécutés remis à la réception.

Explorer les aides sur un bâtiment interactif

Sur notre page d'accueil, le bâtiment 3D présente chaque zone d'un immeuble (toiture, chaufferie, gaines, logements) avec les fiches CEE qui peuvent s'y appliquer et leur source officielle.

Qualification. La plupart des aides à la rénovation des logements, dont MaPrimeRénov' Copropriété et de nombreuses fiches CEE résidentielles, exigent que les travaux soient réalisés par une entreprise qualifiée RGE. La qualification d'AIR&EAU SOLUTION est en cours : d'ici là, nous intervenons en lien avec les maîtres d'œuvre, les assistants à maîtrise d'ouvrage (AMO) et des partenaires qualifiés, et nous vous indiquons dès l'étude les conditions à remplir pour chaque aide.

Questions fréquentes

Par quoi commencer une rénovation énergétique d'immeuble ?

Par un état des lieux : audit énergétique ou DPE collectif pour hiérarchiser, puis un relevé technique des installations. C'est ce relevé qui permet de chiffrer des travaux justes et de vérifier l'éligibilité aux aides.

Intervenez-vous en site occupé ?

Oui. La plupart de nos chantiers se déroulent avec les occupants en place : phasage palier par palier, rendez-vous avec les résidents, coupures programmées et annoncées, nettoyage et remise en état chaque jour.

Travaillez-vous avec un maître d'œuvre ou en direct ?

Les deux. Nous répondons aux consultations des maîtres d'œuvre, des bailleurs et des entreprises générales, et nous pouvons aussi être consultés directement par un syndic ou un maître d'ouvrage.

Vos études d'exécution sont-elles sous-traitées ?

Non. Les notes de calcul, synoptiques et plans d'exécution sont produits par notre bureau d'études, puis vérifiés par un second ingénieur avant diffusion.

Sources officielles

Informations données à titre indicatif et vérifiées le 24/10/2026 ; les textes et les fiches évoluent, seule la version officielle en vigueur fait foi.

Rénovation énergétique des bâtiments : ventilation, chauffage, réseaux.